購物中心的比拼開始從最初的品牌對比轉向服務內容的對比。11月13日,北京商報記者從大悅城控股了解到,進入12月,大悅城控股將迎來商業新項目集中爆發階段,即將有15個項目陸續進入市場。大悅城控股相關負責人表示,未來,大悅城將以“經營客群”為中心,將“人-貨-場”關系轉變為“社群-內容-場景”的重度運營模式。

未來三年,大悅城將有15個項目落地。北京商報記者了解到,自2020年年底起,10家籌備中大悅城,即將落子重慶、武漢、長沙、北京海淀、北京石景山、深圳、濟南、三亞、成都等城市及區域。其中,重慶大悅城引進西南區域獨有的40余潮流品牌集群,預計在2021年年底開業;武漢大悅城將于2021年12月亮相,該項目為光谷區域首個大型城市商業綜合體。目前,武漢大悅城已與200余家品牌深入溝通。長沙大悅城將于2021年4月亮相,目前,長沙大悅城已完成金逸影院IMAX店、七鮮美食生鮮超市、奈爾寶家庭中心等主力店的招商工作。

大悅春風里產品線作為大悅城控股的最新產品線,從今年12月起,大悅春風里將陸續在北京大興、北京豐臺及蘇州三地陸續開業。其中,北京大興大悅春風里將于12月25日開業,這是大悅城控股首個城市更新并購基金投資項目。目前,北京大興大悅春風里已累計簽約品牌300余家,其中區域獨有品牌近50家。與此同時,蘇州大悅春風里將于2021年8月28日開業,該項目將引進超過30%的首店與旗艦店。

與此同時,祥云小鎮產品線還將自2021年起,在青島和武漢分別進行籌備。

目前,大悅城控股形成大悅城、大悅春風里、祥云小鎮三大產品線架構。根據大悅城控股相關負責人介紹,大悅城聚焦18-35歲新興中產,以“年輕、時尚、潮流、品位”為品牌內涵,打造城市青年文化地標;大悅春風里定位“溫馨、時尚、愜意、品位”,以高頻理想生活需求為品類導向,為25-45歲城市中產打造時尚生活中心;祥云小鎮作為全景開放式休憩型商業街區,定位為“城市微度假”國際生活小鎮。據了解,目前,大悅城控股在運營商業項目13個,分布于北京、上海、天津、成都、西安等全國18個重點城市的核心地段。

在疫情及國內大循環的影響下,需求端逐漸呈現消費多樣化發展態勢,供給端愈發看重經營回報能力與價值共創能力。大悅城控股相關負責人指出,對商業地產而言,需求端分化明顯,高品質個性消費與理性化剛性消費并駕齊驅;線上線下消費選擇分野更加明確,線上更看重低附加值的快捷體驗,線下則趨向于高附加值的體驗,實體商業承載的不僅是單純的售貨功能,還在傳遞品牌信息、抒發消費者多元化的需求與審美表達;市場多變性愈加明顯,用戶習慣非常態與不穩定。而在供給端,數字化發展成為行業共識,目前96%的購物中心已形成數字化轉型戰略,超過60%的購物中心將數字化轉型設為現階段戰略目標。所以品牌傾向于選擇更具保障的合作方。在這一趨勢的基礎上,大悅城控股將加強聯結商戶和消費者之間的關系,通過重度運營及可持續發展,實現三方的價值共生。(記者趙述評 劉卓瀾)

標簽: 大悅城控股 商業新項目